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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 120.000 € (cod.65e0cb8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Cesare Battisti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.401 €/m² e
3.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.455 €/m²) e per monolocali (da 3.045 €/m² a 5.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Cesare Battisti) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,34%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pianeta Casa Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con balcone
VIA CESARE BATTISTI: monolocale con terrazzino e bagno, completamente arredato, in centro storico di Padova a due passi dalle Piazze! Ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e immediatamente produttivo o per chi cerca un piccolo appartamentino in pieno centro. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è ben distribuito negli spazi e gode di uno sfogo esterno particolarmente apprezzato, elemento raro e ricercato nel centro cittadino. L'appartamento viene venduto già locato con contratto in essere fino ad aprile 2027, garantendo all'acquirente una rendita immediata e senza periodi di sfitto. Il canone di locazione è pari a € 650 al mese, corrispondente ad un'ottima redditività lorda di circa il 6,5% annuo!!! Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile in posizione strategica, con reddito già consolidato e ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Se vuoi maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al n°0498766222
