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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle a 239.000 € (cod.65df03ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.290 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.040 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.770 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle) è pari a
2.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Montà che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa-per-casa-di-rossi-stefano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con balcone con caminetto
Zona Chiesanuova / Brentelle di sopra - Proponiamo in vendita delizioso appartemento di 145 mq su due livelli, completamente ristrutturato nel 2024, posto in una palazzina di soli due piani con poche unità, in contesto condominiale tranquillo e immerso nel verde. L'appartamento si trova al piano primo ed è composto da ingresso, salotto con sala da pranzo e cucina abitabile; nella zona notte troviamo una camera singola/studio, una camera padronale, una grande bagno finestrato esposto a ovest e un bagno di servizio adibito a lavanderia. Sia il soggiorno e la cucina, che le camere da letto, si affacciano su un ampio balcone abitabile che percorre l'intera facciata esposta a nord e che collega il piano primo, tramite una scala esterna coperta, a una taverna dalle dimensioni generose posta al piano terra: qui troviamo un'ampio spazio dotato di caminetto funzionante e bagno completo con doccia. Uno spazio versatile e accogliente, ideale come studio, sala relax/sala hobby o come un'ulteriore zona notte per gli ospiti. Completano la soluzione un ampio garage di ca 15 mq e una cantina/ripostiglio nel sottoscala. La ristrutturazione ha interessato: l'impianto idraulico, l'impianto elettrico, la cucina, la pavimentazione nella zona giorno, che è stata sostituita, il parquet nelle camere da letto, levigato e lucidato, i bagni, la pavimentazione del garage e altri piccoli accorgimenti che rendono la casa una dimora pronta da abitare! La zona è residenziale, a contatto con la natura e allo stesso tempo comoda al centro città, dotata di tutti i servizi e adiacente alla nuova linea del tram SIR2. La richiesta è di euro 239.000
