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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Centro Storico a 910.000 € (cod.65decf8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 910.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
910.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3640 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.905 €/m² e
3.303 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.420 €/m² a 4.390 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VISENTIN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare edificio storico con climatizzazione
PRESTIGIOSA PORZIONE BIFAMILIARE IN CENTRO STORICO â ¬.910.000 rif. CL532Nel prestigioso e riservato contesto del Centro Storico di Padova, proponiamo in vendita una raffinata porzione di palazzetto su due livelli, inserita in un 'elegante palazzina storica completamente ristrutturata negli anni '90. L 'immobile si distingue per le finiture di pregio, l 'ascensore interno privato e la totale assenza di spese condominiali.Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce all 'ampia zona giorno con soggiorno doppio dal pavimento in parquet a lisca di pesce, caratterizzato da dettagli classici come cornici lignee decorative e arredi d 'epoca. La cucina separata è spaziosa e funzionale, dotata di mobili in legno massello ed elettrodomestici recenti. Sullo stesso livello sono presenti anche un bagno completo finestrato, una comoda lavanderia e pratici disimpegni. Esternamente la proprietà gode dell 'esclusività del portico coperto ideale per auto o momenti conviviali all 'aperto, locali accessori/pertinenze utilissimi come deposito o cantina ed uno spazioso garage collegato direttamente alla casa. Il primo piano ospita la luminosa zona notte composta da due camere matrimoniali silenziose affacciate sul verde della corte interna; il grande bagno padronale offre sia doccia che vasca oltre ad eleganti rivestimenti chiari. Un ampio ambiente studio/atrio completa il piano: perfetto come home office oppure family room (con possibilità concreta di ricavare una terza camera secondo necessità ).L 'edificio è circondato da un curato giardino esclusivo piastrellato parzialmente a prato verde - soluzione rara nella zona centrale - garantendo privacy assoluta pur essendo a pochi passi dai principali servizi cittadini: università , musei storici, boutique esclusive e rinomati caffè raggiungibili comodamente a piedi.Questa soluzione rappresenta l 'incontro tra charme storico ed esigenze moderne grazie agli impianti efficientati (climatizzazione autonoma con split esterni), sicurezza potenziata da inferriate a[…]
