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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 560.000 € (cod.65da5303)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Marsala nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.439 €/m² e
3.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.435 €/m²) e per pentavani (da 2.135 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Marsala) è pari a
3.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Investimenti
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile
RIFERIMENTO 188 PREZZO: €. 560.000, 00 MQ COMM. 160 TERRAZZA CANTINA GARAGE Scheda Tecnica REGIONE: Veneto PROVINCIA: Padova COMUNE: Padova ZONA: Via Marsala Signorile appartamento nel cuore del centro storico di Padova che gode di splendida vista […]
