Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Padova in zona Stanga a 860.000 € (cod.65d81257)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Padova in zona Stanga, la richiesta di 860.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a via Venezia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGEDICASE S.R.L.) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
2.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTELLO) per uffici (da 975 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stanga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stanga pressi via Venezia) è pari a
1.440 €/m², di poco superiore al valore della zona Camin / Granze che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Padova in zona Stanga
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Prestigioso ufficio a reddito nel complesso direzionale “La Cittadella” – Padova All’ingresso della città di Padova, in posizione strategica di fronte alla rotatoria della Stanga, proponiamo in vendita prestigioso ufficio situato all’interno del rinomato complesso direzionale e commerciale “La Cittadella”. Il fronte strada é caratterizzato da un’elegante forma cilindrica e da un’architettura che combina mattone, metallo e vetro, materiali che conferiscono all’edificio un’immagine moderna e rappresentativa. L’area gode di eccezionale accessibilità, grazie alla vicinanza con l’uscita autostradale Padova Est e con Via Venezia, principale asse di collegamento con il centro città. La zona è inoltre perfettamente servita dal trasporto pubblico urbano (autobus e tram) che collega rapidamente il centro storico e la stazione ferroviaria. Il complesso ospita importanti realtà istituzionali e aziendali, tra cui uffici direzionali di primarie banche e compagnie assicurative, la Provincia di Padova, uffici multiutility del Gruppo Hera, oltre alle sedi di Unindustria e Assindustria Padova, a testimonianza della centralità e del prestigio della location. Caratteristiche dell’investimento E' disponibile una unità a ufficio, attualmente locato a primaria azienda con contratto di locazione in essere, garantendo una buona redditività annua. Superficie complessiva mq. 700 compreso il magazzino Completano la proprietà 10 posti auto coperti situati nell’autorimessa condominiale. Prezzo di vendita: EURO 860.000,00 + IVA di legge Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento di vincolo o presupposto contrattuale. Per motivi di privacy l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 049 8751158 o inviate una email al seguente indirizzo di posta elettronica: info@agedicase.it. Il nostro ufficio è ubicato in centro a Padova in Via A[…]
