Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 270.000 € (cod.65d5816f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guasti nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2596 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.255 €/m²) e per attici (da 1.770 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza pressi Via Guasti) è pari a
2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Guizza (+9,91%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Guizza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME SOLUTION S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
Guizza _ Via Guasti Proponiamo introvabile soluzione collocata in una delle zone più belle e collegate della Guizza. A circa 600 metri di raggio, a piedi, si possono raggiungere: la via principale, il tram, supermercati, grandi parchi e altri servizi principali. La zona è riparata dal traffico cittadino e la vista dell'appartamento è quasi completamente libera. L'orientamento è prevalentemente sul lato SUD donando agli ambienti salubrità e massima luminosità durante tutto l'anno. L'appartamento è al secondo piano (ultimo piano del fabbricato condominiale) e si compone di zona giorno divisa in zona living e cucina separata, entrambe servite da portafinestra comunicante con il poggiolo esterno. Segue, diviso da porta, il reparto notte dove troviamo un ampio disimpegno distributivo per le tre camere a scalare e due bagni, di cui uno principale finestrato e uno cieco di servizio con zona lavanderia. Oltre all'immobile si acquista la proprietà di un garage e di un posto auto coperto ben collegato all'ingresso condominiale. L'immobile è stato edificato nel 1994 ed è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione da parti degli attuali proprietari. Questi hanno dato importanza sia alla componente estetica che dedicato un'attenzione minuziosa alla riqualificazione energetica, portando l'immobile in Di seguito alcune caratteristiche: serramenti in legno doppio vetro, impianto fotovoltaico da 4 kWh associato ad un impianto di accumulo da 5 kWh, bagno principale completamente rifatto, caldaia ibrida installata nel 2021, riscaldamento e raffrescamento mediante ventilconvettori ad aria gestiti da regolazione digitale indipendente per ogni stanza, è possibile monitorare il livello di umidità, CO2 e altre informazioni relative alla temperatura e alla sua regolazione, tende da sole motorizzate con anemometro. Fibra per connessione internet e parabola satellitare. Spese condominiali: circa 70 euro/mese Classe Energetica: B
