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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 330.000 € (cod.65d572f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.821 €/m² e
3.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.690 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Arcella (-1,33%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTARECASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Nel cuore di un elegante contesto residenziale, proponiamo esclusivo attico di nuova costruzione situato al quinto e ultimo piano, una soluzione unica pensata per chi desidera vivere circondato dalla luce, dal comfort e da una vista semplicemente mozzafiato. L'elemento che rende questa proprietà davvero speciale è la splendida terrazza panoramica di circa 40 mq che avvolge l'intero appartamento, creando una naturale estensione degli ambienti interni e regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. Uno spazio ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per vivere appieno la bellezza del panorama circostante. L'abitazione si sviluppa con una luminosa zona living caratterizzata da ampie vetrate e cucina a vista, progettata per offrire eleganza e funzionalità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato rifinito con materiali di pregio. Attraverso una raffinata scala interna si accede al piano superiore, affacciato sul soggiorno tramite un elegante soppalco, uno spazio versatile dove poter realizzare una seconda camera, uno studio privato o una zona relax. Completano il livello una comoda cabina armadio e un secondo bagno. Al piano terra è presente un pratico garage di proprietà. L'immobile si distingue per le finiture di lusso, le moderne tecnologie costruttive e l'elevata efficienza energetica in Classe A3, garanzia di comfort abitativo, risparmio energetico e sostenibilità. Caratteristiche principali Attico al quinto e ultimo piano Nuova costruzione Terrazza panoramica di 40 mq Vista aperta e spettacolare Ampia zona living con cucina a vista Camera matrimoniale Due bagni Soppalco con possibilità di seconda camera o studio Cabina armadio Garage al piano terra Finiture di alto livello Una residenza esclusiva dove design, comfort e panorama si fondono in un perfetto equilibrio, pensata per chi cerca qualcosa di veramente speciale
