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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.65cdf752)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia D'Affari Zabarella) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.132 €/m² e
3.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.465 €/m²) e per trivani (da 3.005 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con riscaldamento autonomo
Padova | Riviera Ponti Romani Luminoso Ultimo Piano con Ascensore – Completamente Arredato Nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq situato all'ultimo piano di un condominio signorile dotato di ascensore. L'immobile viene consegnato completamente arredato. Spazi e Disposizione Interna Zona Giorno: Ingresso accogliente, soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista. Zona Notte: Due camere da letto (bicamere). Bagno: 1 servizio finestrato. Comfort e Impianti Riscaldamento autonomo (autogas) Impianto di aria condizionata (clima) Ultimo piano con ascensore (ottima luminosità e silenziosità) Dettagli Economici e Prestazione Energetica Prezzo: € 290.000 Indice di Prestazione Energetica (EP): 302,8 kWh/mq anno Il punto di forza: La posizione centralissima in Riviera Ponti Romani, unita alla luminosità dell'ultimo piano e alla comodità dell'ascensore, lo rende ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad altissima resa
