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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita a 255.000 € (cod.65cda9f2)
Secondo Caasa, per la villa a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per ville (da 1.660 €/m² a 3.615 €/m²) e per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guizza, mentre nella zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Sant'Osvaldo / Santa Rita) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Portello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura
Sant'Osvaldo Nel ricercatissimo quartiere di Sant'Osvaldo, proponiamo introvabile villetta singola con giardino sviluppata su 2 livelli. Si compone al piano terra di ingresso, cucinotto con zona pranzo e soggiorno, bagno finestrato. Al piano primo il reparto notte si compone di: camera da letto matrimoniale, camera doppia, corridoio e camera singola, bagno finestrato. A completare la soluzione garage singolo e ampio giardino. Prezzo Eu. 255.000 Rif: FC-231 RIF.FC-231
