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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Ponte di Brenta a 185.000 € (cod.65cd916b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Ponte di Brenta, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Podestarile nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1651 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI BRENTA, SAN LAZZARO) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte di Brenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte di Brenta pressi Via Podestarile) è pari a
1.805 €/m², di poco superiore al valore della zona Camin / Granze che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%), come per la zona di Ponte di Brenta (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Ponte di Brenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobil Club Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione
A Ponte di Brenta, in posizione comoda ai principali servizi e alla futura fermata del tram, soluzione indipendente di porzione di testa con ampi spazi e grande potenziale di valorizzazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 99 mq calpestabili, oltre a terrazzo di 25 mq e garage di 14 mq. La composizione interna prevede: soggiorno cucina separata 2 camere matrimoniali 1 bagno terrazzo abitabile garage privato giardino esclusivo L’immobile gode di esposizione Sud/Est, garantendo ottima luminosità durante tutta la giornata. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento: rifacimento impianto elettrico e tubature nel 2019, sostituzione degli infissi delle camere e ulteriori lavori sugli infissi effettuati tra il 2008 e il 2021. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, infissi in doppio vetro e assenza totale di spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare secondo il proprio stile in una zona strategica di Padova. Rif. : C-95 Prezzo Euro 185.000/00 C. E. : F Le informazioni presenti in questo annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non vincolanti. Dati quali metrature, caratteristiche dei locali, prezzo potrebbero subire variazioni e sono soggetti a verifica durante il sopralluogo. Ogni condizione verrà formalizzata esclusivamente in sede di proposta d'acquisto e successivo contratto
