Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia a 390.000 € (cod.65cd039a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Sacra Famiglia, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Urbino nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.145 €/m² e
3.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sacra Famiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacra Famiglia pressi Via Urbino) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KeyProject
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
Sacra Famiglia – Padova Nel cuore del quartiere Sacra Famiglia, in posizione comoda a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento situato al 4 piano di una palazzina servita da ascensore, immersa in un curato parco condominiale. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi e la splendida esposizione, che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi esposti a ovest e con accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Completa la zona living uno spazioso studio, attualmente utilizzato come quarta camera. La zona notte, ben separata, ospita 3 camere da letto — 1 matrimoniale e 2 doppie — oltre a 2 bagni, di cui uno finestrato. L’immobile presenta inoltre importanti migliorie già eseguite: • facciate condominiali rifatte nel 2025 • caldaia nuova a condensazione La proprietà comprende anche garage privato e cantina al piano interrato. Attualmente locato, sarà libero da settembre 2026, rappresentando così un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo richiesto: € 390.000 Rif.: SF-75 – 28 kWh/m² anno
