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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Pontevigodarzere a 345.000 € (cod.65ca282e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Pontevigodarzere, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.644 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE, PONTEVIGODARZERE, SACRO CUORE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontevigodarzere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontevigodarzere) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Montà che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Pontevigodarzere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
ISOLA DI TORRE - 3 CAMERE CON GIARDINO L'eleganza non si misura nei metri quadrati, ma nella qualità di ogni singolo dettaglio. All'interno di queste esclusive Residenze, un raffinato progetto composto da sole 13 unità abitative con consegna prevista a maggio 2027. Proponiamo un appartamento di 136 mq commerciali, progettato con particolare attenzione alla luminosità degli ambienti, all'ottimizzazione degli spazi e al comfort abitativo. Le finiture sono state selezionate secondo criteri di eccellenza, privilegiando materiali di pregio, dettagli ricercati e soluzioni capaci di mantenere nel tempo il proprio valore estetico e funzionale. Composizione: • Soggiorno con angolo cottura di 43,50 mq • 3 camere rispettivamente di 9,48 mq, 14,80 mq e 9,74 mq • 2 bagni rispettivamente di 4,72 mq e 5,40 mq • Giardino principale di 112 mq e portico di 14 mq - Giardino secondario di 25,45 mq • Garage di 15,60 mq • 2 posti auto Linee architettoniche pulite, finiture di assoluto pregio e tecnologie evolute si fondono in un ambiente pensato per offrire un'esperienza abitativa superiore. Una casa che rappresenta non soltanto un luogo dove vivere, ma una scelta di stile, un investimento destinato a conservare il proprio valore nel tempo e un'espressione concreta di eccellenza abitativa. Una residenza esclusiva, destinata a pochi, pensata per chi ricerca qualità autentica, privacy e un livello abitativo superiore agli standard del mercato
