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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.65c6984d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ognissanti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2718 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.940 €/m² e 3.161 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTELLO) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.435 €/m²) e per attici (da 2.655 €/m² a 4.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ognissanti) è pari a 3.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

299.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

2718 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Padova (PD)

Zona OMI:

C1 (PORTELLO)

Indirizzo:

Via Ognissanti, Centro Storico

Pubblicato:

mer 27 maggio 2026

PROPOSTO DA:

INTERSIMM S.A.S DI PARPAJOLA ENRICO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione

VIA OGNISSANTI a pochi minuti dagli Ospedali, dalle principali UniversitÃ e dal centro storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 110 mq completamente ristrutturato e situato al piano rialzato. L 'ingresso accoglie direttamente nell 'ampio salone open space caratterizzato da luminosi pavimenti in parquet di rovere che donano calore ed eleganza all 'ambiente. Troviamo inoltre un utile armadio a muro che puÃ² fungere da ripostiglio.La cucina Ã¨ abitabile e ben separata dalla zona living; il disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo due camere (una matrimoniale ed una doppia) e due bagni moderni rivestiti in pregiato marmo verde Alpi (entrambi ciechi), uno dei quali en suite nella camera padronale.Il grande poggiolo corre lungo tutto l 'appartamento offrendo profonditÃ superiore alla media. Le finiture sono tutte di ottimo livello: serramenti vetrocamera ad alta efficienza energetica, aria condizionata canalizzata con tre split indipendenti, zanzariere su ogni finestra, tapparelle elettrificate cosÃ¬ come le tende da sole automatiche. Completano la proprietÃ un comodo garage privato e all 'ultimo piano una soffitta esclusiva perfetta come deposito aggiuntivo.186,92 EPgl,nren â ¬ 299.000 rif. 11481