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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia a 225.000 € (cod.65c4ab77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Sacra Famiglia, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Siracusa nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2122 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
3.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.720 €/m²) e per quadrivani (da 2.005 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sacra Famiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacra Famiglia pressi Via Siracusa) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fenix Group - Padova
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura
CLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE FenixGroup Real Estate propone in vendita in esclusiva un ampio quadrilocale di 106 mq situato al piano terra di una palazzina ben curata in Via Siracusa 29, in tranquillo contesto residenziale. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e per le numerose possibilità di personalizzazione degli ambienti. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con cucinotto separato; grazie alla presenza di un semplice tramezzo, è possibile eliminare la parete divisoria e realizzare un moderno open space con cucina a vista, ideale per chi desidera un ambiente conviviale e contemporaneo. La zona notte comprende tre camere da letto — una matrimoniale e due singole — oltre a due bagni finestrati, uno dotato di box doccia e l’altro di vasca. Le due camere singole possono inoltre essere unite per creare una seconda ampia camera matrimoniale, eventualmente completa di cabina armadio e bagno en suite. L’appartamento gode di una favorevole tripla esposizione Nord/Est/Ovest, che assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e serramenti in PVC con vetrocamera. Completa la proprietà un box auto di 12 mq al piano seminterrato, accessibile tramite cancello automatico. STABILE: Lo stabile si presenta in ottime condizioni conservative grazie ai recenti interventi di riqualificazione eseguiti con il Superbonus 110%, che hanno inter
