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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 230.000 € (cod.65c39416)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Padova in zona Forcellini / Terranegra, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di via Gattamelata nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da G.F. Immobiliare di Accornero Francesca) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per uffici (da 1.245 €/m² a 2.435 €/m²) e per loft (da 1.985 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Forcellini / Terranegra pressi via Gattamelata) è pari a
1.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G.F. Immobiliare di Accornero Francesca
VIA G.S. DE CANIS, 3 - , Asti (AT)
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Nella zona est/sud-est di Padova, precisamente in Via Gattamelata, tra i quartieri Forcellini e Terranegra, in una posizione strategica vicina al polo ospedaliero universitario, è in vendita un ufficio di circa 74 mq situato al secondo piano di un edificio più ampio. L'immobile, servito da ascensore, si presenta come un unico locale open space di 58 mq, completato da bagno, antibagno e un generoso terrazzo di circa 38 mq
