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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.65c0ab41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4235 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.582 €/m² e
4.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sara Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
PADOVA - CENTRO STORICO Nel cuore del Centro Storico di Padova, all'interno di una raffinata palazzina di poche unità completamente ristrutturata a nuovo, proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano, ideale per chi desidera vivere la città con comfort, privacy e finiture di alto livello. L'abitazione è composta da: - luminoso soggiorno con cucina a vista - disimpegno zona notte - camera matrimoniale - camera singola - due bagni completi La ristrutturazione integrale dell'edificio garantisce standard qualitativi elevati e massima efficienza energetica, con soluzioni tecniche pensate per il comfort abitativo moderno: - Riscaldamento a pavimento - Predisposizione aria condizionata - Serramenti di ultima generazione con triplo vetro per eccellente isolamento termo-acustico - Pareti perimetrali con controparete isolante - Pavimenti in rovere naturale - Bagni rivestiti in gres porcellanato di design Soluzione ideale sia come residenza di prestigio in centro sia come investimento di qualità. Consegna prevista: settembre 2026. Al piano terra possibilità di acquistare GARAGE. Prezzo richiesto: € 360.000 Con possibilità di recuperare parte dell'investimento tramite detrazioni fiscali legate alla ristrutturazione. Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1083
