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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Torre a 380.000 € (cod.65bee578)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Torre, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2657 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.147 €/m² e
3.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE, PONTEVIGODARZERE, SACRO CUORE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.820 €/m²) e per quadrivani (da 2.240 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%), come per la zona di Torre (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Torre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROMOPADOVA DI FULVIO BOSSI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Rif: 354_A6 - Padova zona Torre. In zona tranquilla e servita, presentiamo abitazioni costruite in che rispecchiano in toto le direttive in merito al risparmio energetico, le cui murature portanti, oltre al rispetto dell’ambiente garantiscono un ottimo isolamento termico, estivo ed invernale, e un alto potere fono assorbente e antisismico. La struttura è composta da 13 unità abitative divise in due vani scala, vano scala A con 7 unità e vano scala B con 6, disposte su tre piani fuori terra e relative pertinenze. Al piano terra troviamo appartamento con giardino privato, oppure al primo e secondo piano appartamento con terrazze abitabili. Tutti gli appartamenti dispongono di garage, e uno/due posto/i auto interni scoperti. Possibilità di scelta finiture interne con un capitolato di alto livello. Vi presentiamo le più importanti caratteristiche e tecnologie che saranno presenti nel vostro nuovo appartamento: •impianto fotovoltaico 3,5 KW/h, per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, •l’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento; •viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata): serve per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio; •le parti comuni sono illuminate con luci led; •i serramenti esterni sono in PVC con triplo vetro, installati con posa certificata e con avvolgibili motorizzati; •le porte interne hanno cerniere a scomparsa e una maniglia dal design moderno e coordinato con il portoncino d’entrata; •zerbini personalizzati e coordinati nei colori tra l’ingresso principale e quello di ogni singolo appartamento. Riferimento agenzia numero 354_A6 Telefono agenzia 049 723075 Se siete interessati a vendere il vostro immobile, siamo a completa disposizione per una valutazione gratuita e professionale, senza impegno
