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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita a 210.000 € (cod.65bb356b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Sant'Osvaldo / Santa Rita, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Arduino nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Ferrarese Immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Osvaldo / Santa Rita pressi Via Pietro Arduino) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita (-4,60%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ferrarese Immobiliare
Via San Marco, 141, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con riscaldamento autonomo
Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PADOVA – SANTA RITA - A soli 500 metri dalla splendida Basilica di Santa Giustina, in una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo spazioso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L’immobile si caratterizza per gli ambienti ampi e luminosi e per le finiture dell’epoca, ben mantenute nel tempo, ideali per chi cerca una soluzione accogliente e dal sapore autentico. L’appartamento è composto da: ingresso soggiorno sala da pranzo trasformabile in terza camera cucina separata 2 camere da letto bagno finestrato e veranda poggiolo garage al piano terra posto auto assegnato Dotato di riscaldamento autonomo. La posizione strategica, vicina al centro storico e ai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. Richiesta € 210.000 D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile
