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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 395.000 € (cod.65b547e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.396 €/m² e
3.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.275 €/m²) e per quadrivani (da 1.675 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza) è pari a
2.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Guizza (+9,33%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROMOPADOVA DI FULVIO BOSSI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Rif: 355_P2 - PROMOPADOVA IMMOBILIARE VI PROPONE: Padova zona prima Guizza lato centro – Bassanello, in contesto eccellente per la comodità che offre al centro ed ai servizi offerti del quartiere, consigliamo appartamenti di nuova costruzione in consegna estate 2027, dotati di tutti comfort e con finiture di alto livello. Palazzina di sole 6 unità, in disponiamo di un appartamento posto al piano terra con giardino privato, oppure appartamenti con terrazze abitabili, ed infine un meraviglioso attico. Tutti con garage e posto auto interno. Ogni unità è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, basculante garage sezionale motorizzato, serramenti in pvc laccato bianco con doppio vetrocamera, ventilazione meccanica, tapparelle alluminio motorizzate. Ogni appartamento ha un Impianto fotovoltaico da 3 Kw. Finiture interne ottime e di alto design, a scelta (comprese nel prezzo), in base ad un capitolato di alta qualità. In questo articolo vi proponiamo l’appartamento posto al piano secondo, ed internamente composto da ingresso ampio, luminoso soggiorno con angolo cottura di oltre 40 mq, terrazza abitabile di 20 mq, tre camere da letto, doppi servizi, ed un poggiolo in zona notte. Riferimento agenzia numero 355_P2. Telefono agenzia 049-72.30.75 se avete il vostro immobile da vendere possiamo esservi utili per una valutazione gratuita e professionale…… numerose proposte immobiliari si trovano sul nostro sito internet www.promopadovaimmobiliare.it
