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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Montà a 170.000 € (cod.65b47cc9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Montà, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Montà nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2266 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.005 €/m² e 2.219 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. IGNAZIO, MONTA` , ALTICHIERO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montà pressi via Montà) è pari a 1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Altichiero che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2266 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Padova (PD)
Zona OMI:
D5 (S. IGNAZIO, MONTA` , ALTICHIERO)
Indirizzo:
via Montà, Montà
Pubblicato:
sab 4 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare all'angolo di Linda Degan

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con angolo cottura di recente costruzione

MONTA' (parco Montà) : Situato in un tranquillo quartiere residenziale, strategicamente comodo sia per l'accesso alle tangenziali che per raggiungere rapidamente il centro città, proponiamo un appartamento in buono stato di manutenzione. L'immobile, posto al secondo piano, si distingue per l'ampio terrazzo affacciato sul verde, ideale per momenti di relax all'aperto è è così composto: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, pratico ripostiglio e garage di pertinenza. Lo stabile, costruito nel 2002, è dotato di portoncino blindato, serramenti in legno con vetrocamera e predisposizione per l'aria condizionata. Una proposta perfetta sia per chi cerca comfort e tranquillità, sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. Cl.E Epi 89,038 kwh EPI: 89,038 kwh/m2 anno

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