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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Lazzaro a 305.000 € (cod.65b2571d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Lazzaro, la richiesta di 305.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.498 €/m² e
2.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE, ZIP) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.090 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castello Snc di Tommasin Alessandro & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con ascensore di nuova costruzione
Padova S.Lazzaro su 8 unità appartamenti in consegna per ottobre 2026, soluzioni con 1, 2 e 3 camere, tutti con terrazzi, garage e posto auto. Classe 'A4 '. Rif. 521Al piano primo:-N°1 e N°5 con 3 Camere. ⠬.365.000-N°2 2 con 2 Camere.⠬.305.000-N°3 con 1 Camera. ⠬.220.000Al piano secondo ed ultimo:-N°7 con 3 Camere.⠬.450.000Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, fotovoltaico indipendente, tapparelle motorizzate, climatizzazione, predisposizione Vmc e antifurto. Il fabbricato gode di ampio porticato, giardino condominiale, ascensore.- Zona comoda al centro città - Ampie Terrazze sino a ~36mq- Impiantistica di ultima generazione- Possibilità di personalizzare le finitureVisita il nostro sito per altre soluzioni www.immobiliarecastello.itStai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela.PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E ' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO REALEI MQ INDICATI SONO I MQ COMMERCIALI SALVO DIVERSA INDICAZIONEFOTO E RENDER DEGLI ARREDI SONO INDICATIVI-Fabbricato in corso di costruzione classe energetica prevista A4-Le informazioni, le descrizioni e le superfici riportate sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica mediante documentazione tecnica
