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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle a 355.000 € (cod.65b1aeb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
3.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.085 €/m²) e per loft (da 2.150 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle) è pari a
2.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Brentelle (+2,54%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di nuova costruzione
In una zona residenziale tranquilla di Brusegana, comoda a tutti i principali servizi e vicina al centro di Padova, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano di una palazzina di sole 11 unità.La zona giorno open space (unità 9), di 30 mq, è luminosa e accogliente, con accesso diretto al terrazzo principale di 10 mq, perfetto per pranzi all 'aperto, momenti di relax o cene conviviali. Il reparto notte comprende una camera matrimoniale con uscita al secondo poggiolo, due camere singole - di cui una con uscita sul poggiolo - e due bagni, uno finestrato e uno cieco. Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e luminosità, perfetto per le esigenze di una famiglia moderna.Il complesso dispone di ascensore, garage e posto auto di proprietà. Le parti comuni illuminate a LED garantiscono sicurezza ed efficienza energetica.L 'appartamento è certificato in Classe A4 a emissioni zero di CO₂ e dotato delle più moderne tecnologie: avvolgibili motorizzati, impianto fotovoltaico autonomo, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata canalizzata, ventilazione meccanica controllata, antifurto, sanitari sospesi, serramenti e porte di alta qualità.Acquistando questa abitazione, sarà possibile beneficiare delle detrazioni fiscali previste dal 'Sisma Bonus Acquisti ' per gli anni 2026 e 2027.Appartamenti spaziosi con doppi terrazzi in contesti esclusivi come questo sono sempre rari: un 'opportunità unica per vivere con comfort, luce e privacy.Non lasciarti sfuggire questa occasione: chiama ora per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli che rendono questo immobile davvero speciale per la tua famiglia!Immediate vicinanze di Abano Terme, Selvazzano Dentro, Rubano, Albignasego, Noventa Padovana, Vigonza, Mestrino, Villafranca Padovana, Rubano, Saccolngo e a pochi chilometri dal centro di Padova
