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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza a 710.000 € (cod.65b18b5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Guizza, la richiesta di 710.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2151 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.030 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Guizza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guizza) è pari a
2.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Camin / Granze che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Guizza (+7,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE OBIZZI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
GUIZZA, zona centrale comoda ai mezzi e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa degli anni '80, di ispirazione Liberty, ristrutturata nei primi anni 2000.La casa si sviluppa su due livelli, rialzato, dove troviamo un ampio ingresso che porta ad un salone con camino, molto luminoso, grazie alle numerose vetrate, cucina vivibile e zona pranzo da dove si può accedere ad un grande terrazzo. Completa questo zona un comodo bagno.Al primo piano si sviluppano tre camere grandi, una delle quali con proprio bagno, un secondo servizio e terrazzo che affaccia nel giardino della casa.Nel seminterrato si trova un garage doppio, taverna con camino, collegata ad una depandance di circa 50mq. sviluppata su due livelli, ottima per creare una zona spa, relax, o mini-appartamento.Ampio giardino di mq 500.PREZZO RICHIESTO 710.000 EUROPOSSIBILITA ' DI USUFRUIRE DEL DOPPIO BONUS RISTRUTTURAZIONE ESSENDO DUE NUMERI CIVICI
