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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 250.000 € (cod.65aff277)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Arcella (-1,33%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
PADOVA - ARCELLANel cuore di una delle zone più apprezzate dell 'Arcella, proponiamo un appartamento disposto su due livelli che verrà completamente ristrutturato a nuovo, con finiture moderne. Un 'occasione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, ben servito e pronto ad accogliere ogni esigenza abitativa con stile e funzionalità.L 'ingresso si apre su un 'ampia zona giorno di circa 30 mq, che unisce soggiorno e cucina in un unico spazio luminoso e versatile. Sempre al piano giorno troviamo un pratico ripostiglio, un bagno finestrato e una comoda camera matrimoniale, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti.Salendo al piano superiore si accede al reparto notte, dove si trovano due spaziose camere da letto matrimoniali. Il vero punto forte di questo livello è la splendida terrazza abitabile di ben 29 mq: uno spazio all 'aperto riservato, ideale per cene estive, momenti di relax o per chi ama il verde anche in città.L 'appartamento, una volta ristrutturato, offrirà il comfort e la qualità di una casa nuova, con il vantaggio di una posizione strategica all 'interno del quartiere Arcella, vicino a tutti i principali servizi, scuole, negozi e trasporti pubblici.Una soluzione moderna e spaziosa, pensata per chi cerca qualcosa di speciale, pronto per essere vissuto al meglio.Classe energetica classe "C" 90.Euro 250.000RIF: 1785-A
