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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 520.000 € (cod.65af4655)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Madonna Pellegrina, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
2.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Pellegrina) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa-per-casa-di-rossi-stefano
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile
Rif. PDMAD per info Marilena m. 3277153302L 'appartamento Inserito in moderno edificio con ricercato design, di sole 5 unità , ha entrata pedonale e carraia totalmente indipendente.L 'elevato standard realizzativo con cui è costruito, offre un piacevole livello di comfort in ogni stagione.La zona living, con una cucina abitabile e un soggiorno splendidamente illuminato, si apre su un bel giardino che consente di godere la piena comunione tra interno ed esterno dell 'abitazione garantendo la privacy..La soluzione disposta su un unico livello si sviluppa con:- ingresso su ampia zona living con accesso al giardino- cucina separata- 3 camere di generose dimensioni- 2 bagni finestratiLe soluzioni proposte sono 3 camere, 2 bagni con giardino o primo piano con terrazzo. Le unità dispongono di garage e posto auto.La classe energetica della singola unità abitativa è previsto raggiungerà indicativamente l ' 'A4 ' e garantirà consumi ridotti oltre che un ottimo isolamento acustico.La posizione privilegiata consente agevole accesso a servizi, istituti scolastici e reti di trasporto pubblicoCompleta la soluzione il garage .Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, Vi invitiamo a contattarci.Marilena - Cell. 327 7153302 CASA per CASA s.r.l. Corso delle Terme, 74 Montegrotto (PD) Tel. 049 688 5273Alcune immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano l 'immobile in oggetto.I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.A tutela della privacy del proprietario, l 'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell 'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.L 'agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di e[…]
