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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza a 450.000 € (cod.65af14ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Guizza, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1323 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Guizza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guizza) è pari a
2.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Camin / Granze che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
Invece i prezzi per la zona di Guizza (+7,81%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Star Immobiliare di Carraro Gina
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare con caminetto
PADOVA GUIZZA ZONA CENTRALE. in quartiere centrale Guizza, vi proponiamo in vendita questa bella ed ampia casa singolain buono stato di manutenzione, ben tenuta, anni 80. L 'abitazione si suddivide nei piani seminterrato, rialzato e primo per mq.340 circa e mq. 400 di giardino privatoall 'interno n ampi spazi ben delineati, Piano SEMINTERRATO: 4 AMPI LOCALI TAVERNA CON CAMINETTO, STUDIO, LAVANDERIAPiano rialzato SOGGIORNO , CUCINA, BAGNO , LOCALE TECNICO E PIANO TERRA GARAGE DOPPIO FINESTRATOP. 1° : 4 CAMERE, STUDIO E 3 TERRAZZIGarage molto ampio, climatizzatore.- 87. richiesti € 450.000GIA ' LIBERA, TUTTE LE INFORMAZIONI SU RICHIESTA STAR IMMOBILIARE VIA GUIZZA 176 PADOVA GUZIZA
