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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 650.000 € (cod.65aece84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.362 €/m² e
3.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.255 €/m²) e per mansarde (da 1.730 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza) è pari a
2.320 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Star Immobiliare di Carraro Gina
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone
PADOVA PONTECORVO Michele SanMicheli. Libero da subito bell 'appartamento duplex situato al terzo e quarto piano con ascensore all 'interno di un residence circondato dal verde costruzione del 2000.L 'appartamento ha un ingresso elegante che conduce ad una spaziosa sala living di 30 mq dotata di cucina abitabile, con poggiolo vista Basilica di Sant 'Antonio, zona notte con 3 camere di buone dimensioni e due bagni ciechi: uno con vasca e l 'altro con box doccia. Ogni camera ha accesso ad ulteriore spazio E secondo terrazzino ben posizionato; più ripostiglio.Salendo attraverso un ampia scala in legno mansarda abitabile dove sono possibili ulteriori sviluppi grazie allo spazio sufficiente per ricavare altre due stanze - ognuna con accesso ai proprio terrazzi privati con spaziose vedute + bagno con velux ed idromassaggio.AL piano interrato è incluso un garage (14 mq), possibilità d 'acquisto supplementare di altro garage per seconda auto se necessario. La temperatura interna viene regolata dal riscaldamento autonomo - le finiture interne pavimenti in legno, infissi bianchi a doppio vetro. posizione privilegiata , comoda a tutto. altre informazioni su richiestastar immobiliare via Guizza 176 Padova
