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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia a 400.000 € (cod.65ae66a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Sacra Famiglia, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Ivrea nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.039 €/m² e
4.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.825 €/m²) e per trivani (da 2.185 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sacra Famiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacra Famiglia pressi via Ivrea) è pari a
2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Sacra Famiglia (+4,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rival home
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione
BICAMERE DI NUOVA COSTRUZIONE CON ABITABILE PADOVA: Zona Sacra famiglia vicinanze città giardino Proponiamo ampio bicamere con terrazza vivibile di nuova costruzione. L’abitazione si sviluppa al piano secondo con: Ingresso living open space con ampia vetrata da oltre 4 metri scorrevole con cucina a vista disimpegno 2 camere di cui una matrimoniale e una singola 2 bagni di cui uno finestrato garage posto auto Completa questa proprietà uno splendido giardino privato disposto su tre lati, con ulteriori 2 posti auto interni e impianto fotovoltaico privato. Il prezzo s'intende immobile finito chiavi in mano, eventuali personalizzazioni saranno quantificate a parte tramite preventivo. Rif.: RVH 494 A.P.E. : A4 presunta da progetto Prezzo Euro 400.000
