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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 178.000 € (cod.65a3fd85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dell'Arcella nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1854 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.680 €/m²) e per quadrivani (da 1.630 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella pressi Viale dell'Arcella) è pari a
2.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Camin / Granze che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fenix Group - Padova
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con balcone
FenixGroup propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 96 mq al secondo piano con ascensore in Viale dell'Arcella, 1. L'immobile si compone di un soggiorno luminoso ed una cucina separata abitabile con balconcino. Troviamo poi tre camere da letto a scalare, dai 17 ai 12 mq. E' infine presente un bagno finestrato con box doccia. Gode di una doppia esposizione Nord/Sud. E' presente riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori. L'immobile è attualmente locato ad un canone mensile di €880,00 con contratto transitorio con scadenza in data 14 settembre 2026. Conclude la proprietà un posto auto di 13 mq. STABILE: Lo stabile, del 1960, si presenta in ottimo stato di conservazione. ZONA: L'immobile è ubicato in una zona molto servita, avendo nel raggio di 1,5 km scuole, supermercati, tabaccai, panifici, fermate del bus e del tram. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
