Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 298.000 € (cod.65a2d58d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Madonna Pellegrina, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Bembo nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Pellegrina pressi Via Pietro Bembo) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina
IMMAGINE 0
9308f7725e96396259a2bde17a58d55c
IMMAGINE 1
d2651a0f9ab7bcecb43acc2d233b21c5
IMMAGINE 2
11a2e2f7e9860708b2c59db7d1eb486a
IMMAGINE 3
f4a7dec26e46de666a81d576d2d8c143
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In una delle zone più suggestive della città , con affaccio diretto sul fiume, proponiamo in vendita raffinato appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative, caratterizzata da un contesto tranquillo, riservato e ben abitato. L?immobile è stato completamente ristrutturato circa due anni fa, con grande attenzione alla qualità dei materiali e dei dettagli: infissi di nuova generazione, avvolgibili elettrici, pavimenti in legno pregiato e finiture moderne ed eleganti che conferiscono agli ambienti uno stile contemporaneo e accogliente. Gli impianti sono nuovi e certificati. Distribuzione degli spazi: L?appartamento si distingue per una distribuzione funzionale e ben organizzata: ? Ingresso spazioso e ben definito, arricchito da un pratico guardaroba; ? Ampio soggiorno luminoso con accesso al terrazzo e piacevole vista sul fiume; ? Cucina abitabile separata, anch?essa con uscita su un secondo terrazzo; ? Bagno di servizio per la zona giorno; La zona notte, ben separata, comprende: ? Camera matrimoniale; ? Camera doppia; ? Camera singola; ? Secondo bagno dedicato alla zona notte: Completano la proprietà : ? Garage di generose dimensioni al piano terra, comodo e facilmente accessibile Punti di forza: ? Vista fiume e contesto suggestivo; ? Ristrutturazione recente e finiture di qualità ; ? Ambienti ampi e ben distribuiti; ? Piccola palazzina con atmosfera riservata e curata; ? Zona residenziale tranquilla e ben abitata. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturazione recente e finiture di qualità - posizione centrale, comoda e tranquilla - contesto signorile Le linee autobus più vicine sono VIA BEMBO / FULGOSIO (250 m), VIA ACQUAPENDENTE / MADONNA PELLEGRINA e altre 4 fermate nel raggio di 480 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto HELEN DORON SCUOLA DI INGLESE PER BAMBINI E RAGAZZI (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti im[…]
