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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.65a2638e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Milano nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.984 €/m² e
4.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Milano) è pari a
3.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
Corso Milano – Prestigioso Appartamento al terzo piano ristrutturato Nel cuore di Corso Milano, all'interno di una palazzina signorile e ben abitata, si propone in vendita un elegante appartamento di rappresentanza situato al terzo piano, frutto di una ristrutturazione integrale appena ultimata, eseguita con materiali di pregio. L'immobile sviluppa una superficie calpestabile di circa 85 mq, con una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort. Composizione interna: - Ingresso su soggiorno con angolo cottura su misura di circa 40 mq - Due camere da letto ampie rispettivamente di ca 17 e 12,64 mq - Due bagni, uno finestrato ed uno cieco, entrambi con doccia - Comodo poggiolo verandato con affaccio interno La ristrutturazione si distingue per scelte estetiche e costruttive di assoluto livello: - Pavimenti in rovere naturale posato a spina francese - Bagni rifiniti in grès effetto onice verde e azzurro, con sanitari Catalano e rubinetteria di fascia alta - Cucina realizzata su misura e completa di elettrodomestici Hi-Sense con piano induzione, lavastoviglie, forno microonde e forno - Box doccia già compresi - Mobilio dei bagni - Armadiatura su misura nel disimpegno con predisposizione degli attacchi per la lavatrice - Impianti elettrico e idraulico completamente nuovi - Climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti - Ribassamenti decorativi e progetto illuminotecnico dedicato - Camere con pavimenti in legno di rovere massello a spina italiana. A completare la proposta, garage di 18 mq, concesso dalla proprietà in comodato d'uso per 3 anni, già incluso nel prezzo. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento esclusivo, nuovo, elegante e pronto da vivere, in una delle zone più richieste della città, con un importante valore aggiunto anche sotto il profilo fiscale
