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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona San Giuseppe a 645.000 € (cod.65a02b50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona San Giuseppe, la richiesta di 645.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle) a
645.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.178 €/m² e
3.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.840 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuseppe) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle
Corso Vittorio Emanuele II 197, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Prestigiosa villa indipendente in classe A nel cuore di San Giuseppe Una delle zone più apprezzate di Padova per tranquillità e qualità della vita, sorge una casa capace di distinguersi fin dal primo sguardo. Una residenza indipendente completamente ristrutturata a nuovo in classe A, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, bellezza e benessere quotidiano. Circondata da un giardino privato di oltre 200 mq, questa abitazione regala spazi verdi da vivere in ogni stagione. La sensazione è quella rara di essere in un’oasi riservata, pur rimanendo a pochi passi dal centro. Gli interni, distribuiti su due livelli con doppio ingresso indipendente, raccontano una casa estremamente versatile, capace di adattarsi alle esigenze di chi la vive. Al piano terra si sviluppano ambienti accoglienti e funzionali, ideali anche per creare uno spazio autonomo grazie alla predisposizione per una seconda cucina. Salendo al piano superiore si apre una luminosa zona giorno con accesso alle terrazze, una cucina separata abitabile, camere confortevoli e doppi servizi, in un perfetto equilibrio tra eleganza e praticità. Le finiture e le tecnologie elevano ulteriormente l’esperienza abitativa: il riscaldamento a pavimento, l’aria condizionata canalizzata, l’impianto fotovoltaico da 6 kW, il cappotto termico, le tapparelle elettriche e impianti di ultima generazione contribuiscono a creare una casa efficiente, moderna e pronta da vivere. A completare la proprietà, quattro posti auto interni e un garage, un valore aggiunto sempre più raro in contesti così vicini al centro. Questa non è semplicemente una casa, ma un luogo da vivere ogni giorno con piacere, dove indipendenza, eleganza e funzionalità si incontrano in perfetto equilibrio. RIF: SG-68 PREZZO: 645000€ APE: A2 Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntam[…]
