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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 229.000 € (cod.659ce2da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Piacentino nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1696 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.675 €/m²) e per quadrivani (da 1.635 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella pressi Via Domenico Piacentino) è pari a
2.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Montà che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con balcone
Nel cuore della vivace zona Arcella di Padova, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento quadrilocale di ben 135 mq, ideale per famiglie che desiderano vivere in una delle aree più servite della città. L’immobile si distingue per ambienti ampi e funzionali: la cucina abitabile è moderna, dotata di arredi su misura, piano cottura a gas, forno incassato ed una comoda dispensa. La zona pranzo vanta un elegante tavolo in vetro affacciato sul balcone privato con vista interna silenziosa e luminosa. Riscaldamento semiautonomo con caldaia nuova. Il soggiorno offre uno spazio accogliente grazie alla grande finestra che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Gli infissi sono doppi vetri con tapparelle mentre le spese condominiali contenute (€150/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi: scuole, supermercati, fermate del tram/autobus oltre ad essere vicina al centro storico raggiungibile anche in bicicletta o mezzi pubblici. Perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale ed efficienza urbana! RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
