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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.659c1bc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 4.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.285 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNYCASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
A pochi passi dal centro storico di Padova, appena fuori dalle mura, proponiamo in vendita una casa singola con ingresso pedonale e carraio privato, dotata di scoperto esclusivo di circa 200 mq: una soluzione interessante per chi desidera indipendenza e spazi esterni pur rimanendo in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi.L 'abitazione, edificata circa negli anni '20, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 60 mq calpestabili al piano terra e circa 40 mq al piano primo, con la seguente distribuzione degli ambienti:PIANO TERRA:- Ingresso- Cucina- Soggiorno- Bagno (rifatto completamente nel 2021) con antibagno- Ampio ripostiglio- Zona centrale termica- Ripostiglietto sottoscalaPIANO PRIMO:- Due camere da letto matrimoniali da 17 mq (di cui una con cappotto interno sulle pareti sud-ovest)- PoggiolinoAll 'esterno lo scoperto privato si sviluppa su tre lati dell 'abitazione e rappresenta uno spazio molto fruibile sia per la vita quotidiana che per il parcheggio.Oltre al garage singolo di circa 13 mq (4,40 x 2,90), la corte interna consente infatti di posteggiare comodamente fino a due ulteriori auto.Nel corso degli anni l 'immobile ha beneficiato di alcuni interventi di manutenzione:- Tetto completamente rifatto nel 2016- Bagno e antibagno rinnovati completamente nel 2021 con relativi impianti- Impianto elettrico parzialmente rifatto (circa 40% dell 'abitazione)- Caldaia installata nel 2010- Cappotto interno in due pareti della camera matrimoniale- Controsoffitto con travi in legno nella zona cucinaL 'impianto di riscaldamento è a radiatori, con tubazioni in rame al piano terra e in ferro al piano primo.I serramenti sono in vetrocamera dei primi anni '80.Nel complesso la casa si presenta abitabile fin da subito e con alcuni interventi di aggiornamento, può diventare una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino a pochi minuti dal centro di Padova.Esposizione: Sud - Est - OvestDisponibilità : libera da giugno 2026Prezzo richiesto: â ¬ 245.000"Le in[…]
