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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Pontevigodarzere a 140.000 € (cod.65982905)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Pontevigodarzere, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiziano Minio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.370 €/m²) e per quadrivani (da 1.605 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontevigodarzere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontevigodarzere pressi Via Tiziano Minio) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Altichiero che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Pontevigodarzere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile
CLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE FenixGroup propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 98 mq al piano rialzato in Via Minio, 30. L'immobile si compone di un ampio soggiorno ed una cucina abitabile per quanto riguarda la zona giorno. La zona notte presenta invece due camere matrimoniali, di cui una di una di 18 mq ed una di 14,5 mq. Troviamo poi un bagno finestrato con box doccia. Conclude la proprietà una cantina al piano interrato. Gode di una tripla esposizione Sud/Est/Ovest. Il riscaldamento è autonomo a radiatori ed è presente l'aria condizionata. Presenti infissi in vetro singolo/legno. Sono presenti ca. €50,00 mensili di spese condominiali. L'immobile è locato con contratto 3+2 con scadenza dei primi tre anni al 11 novembre 2027, con canone mensile di €650,00 mensili. STABILE: Lo stabile si presenta in discreto stato di conservazione. Essendo in una via privata, sono presenti anche parcheggi utilizzati dai residenti. ZONA: L'immobile è ubicato in una zona molto servita, avendo nel raggio di 1,5km scuole, supermercati, tabaccai, panifici, fermate del bus e del tram. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
