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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe a 305.000 € (cod.659488cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Giuseppe, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vicenza nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2541 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.949 €/m² e
3.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.095 €/m²) e per quadrivani (da 2.070 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe pressi Via Vicenza) è pari a
3.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Padova Anghinoni
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore da ristrutturare
RIF. 387148 - Dati di contatto Agente: Hannaneh Mousavikhorshidi 0492978897 - Appartamento luminoso e silenzioso al terzo piano con ascensore, composto da tre camere da letto, due bagni, di cui uno finestrato, un soggiorno, una cucina, un ripostiglio, due terrazze abitabili e un garage al piano terra. Tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti, l'impianto elettrico è stato completamente rifatto, l'aria condizionata è nuova. Le spese condominiali ammontano a circa 300 euro al mese e comprendono il riscaldamento. La palazzina, degli anni '70, è ben tenuta e comprende solo 7 unità abitative, garantendo tranquillità, situata in un quartiere ben servito e comodamente collegato a tutti i principali servizi
