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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.6588b021)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Francesco nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3917 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.164 €/m² e
4.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.490 €/m²) e per attici (da 2.415 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via San Francesco) è pari a
3.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fenix Group - Padova
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
CLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita un trilocale di 217 mq al terzo ed ultimo piano con ascensore in Via San Francesco, 156. L'immobile si trova all'interno di un palazzo dei primi del Novecento. Si tratta di un trilocale ristrutturato negli anni '90, con metrature estremamente generose ed una luminosità naturale grazie alla tripla esposizione Sud/Est/Ovest che gli dona un particolare fascino. Si apre sul disimpegno, dal quale poi a destra troviamo la zona giorno e a sinistra la zona notte. La zona giorno presenta un living di quasi 70 mq con il camino, con una luce intensa grazie alle 7 finestre esposte a Sud/Est. Vi è poi una cucina separata. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali di ca. 22 mq, una delle quali con un bagno privato finestrato con doccia e vasca da bagno. Troviamo poi un secondo bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio. Salendo le scale si giunge poi al locale tecnico adibito a lavanderia. L'immobile è caratterizzato da materiali di pregio, come il pavimento veneziano nella zona giorno, il parquet nella zona notte ed il marmo nei bagni. Presenta infissi in vetro doppio/legno e riscaldamento autonomo con fan coil che fungono anche da aria condizionata. Sono previsti ca. €200,00 mensili di spese condominiali. Conclude la proprietà un posto auto semi-coperto di 12 mq all'interno della
