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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.65888625)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da PADOVA CASE SNC DI BOVO NICOLA E MARAN FRANCESCA) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4948 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.359 €/m² e
4.681 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.625 €/m² a 4.455 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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Appartamento quadrilocale in vendita a padova
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Appartamento quadrilocale in vendita a padova
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Appartamento quadrilocale in vendita a padova
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Appartamento quadrilocale in vendita a padova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PADOVA CASE SNC DI BOVO NICOLA E MARAN FRANCESCA
Via Savonarola n.211, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
PORTA TRENTO soggiorno con angolo cottura con terrazzo di 36 mq 3 camere 2 bagni lavanderia garage € 480.000 Nella centrale zona di Porta Trento in prossimità delle mura storiche cittadine, in un'area residenziale, circondati dal verde, comodi a tutti i servizi e alla viabilità (si raggiungono velocemente le tangenziali) a pochi minuti passi dal centro storico di Padova, proponiamo in prenotazione appartamenti da 1 a 4 camere siti tra il primo e quinto piano. Consegna prevista aprile 2026 Caratteristiche: - Ogni unità sarà dotata di un impianto fotovoltaico, non estendibile (1,5 Kw per i mini appartamenti, 2 Kw per i due camere, 3 Kw per i tre camere, 4 Kw per i quattro camere), posto sulla copertura piana dell?edificio, come da calcolo del Termotecnico (le pratiche per l?attivazione dell?impianto fotovoltaico sono a carico della Parte Acquirente); - l?impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento; - L?impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, predisposto per l?istallazione di n 2 punti split a muro, uno per la zona giorno e uno per la zona notte; - viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata): serve per il continuo ricambio dell?aria e per il suo filtraggio; - è presente l?impianto FTTH (fiber to home) - serramenti vetrocamera, bianchi pvc antaribalta - pavimentazione gres porcellanato zona giorno e legno prefinito rovere verniciato spazzolato nelle camere. - L?impianto di riscaldamento, raffrescamento e ACS (acqua calda sanitaria) sarà di tipo autonomo composto da pompa di calore Clivet a monoblocco in R32, relativo gruppo idronico con bollitore per ACS da 150 lt circa con cassone, posto nel terrazzo/loggia. La pompa di calore per tutte le unità sarà posta nel terrazzo/loggia dell?appartamento di riferimento, salvo diverse disposizioni del termotecnico
