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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 750.000 € (cod.6586e30a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RIVIERA S.A.S.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.435 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIVIERA S.A.S.
VIA CAPRERA, 2, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto
CENTRO STORICO - Tra Ponte Molino e la Basilica del Carmine - Proponiamo in vendita su splendido palazzetto del 1400, signorile appartamento sviluppato su due livelli. L'immobile è caratterizzato da elementi storici originali, perfettamente conservati e che donano una autenticità particolare alla casa. Si accede dal secondo piano del palazzetto e troviamo un grande ingresso, salone ampio con camino, cucina separata con zona pranzo, ripostiglio lavanderia/stireria e bagno completo zona giorno, scala in cotto originale che porta al livello superiore, dove troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con ampio terrazzo panoramico e sala da bagno, si scende di un piano e troviamo uno spazio molto grande con ingresso indipendente dall'androne, che può prestarsi a diventare una enorme terza camera con bagno o un'ambiente separato dal resto dell'abitazione e quindi ideale per zona lavoro o bilocale indipendente per un figlio. Al Piano Terra comodo garage di pertinenza. Prezzo richiesto € 750.000
