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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 590.000 € (cod.65858a5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza della Frutta nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.341 €/m² e
3.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza della Frutta) è pari a
3.670 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con angolo cottura
Centro storico a pochi passi da Piazza della Frutta proponiamo in vendita N.2 appartamenti comunicanti posti al piano primo di una palazzina di sole tre unità. L'edificio ha un terrazzo condominiale con vista sul Palazzo della Ragione e Piazza dei Signori. La composizione dei due appartamenti è la seguente: 1-Appartamento di 68 mq composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno, bagno; 2-Appartamento di 145 mq composto da: ampio soggiorno di 40mq, grande cucina di 35mq, due camere, disimpegno, bagno e terrazza di 20 mq. Come detto la posizione è in pieno centro storico e permette di raggiungere facilmente tutti i servizi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
