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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 215.000 € (cod.65850c8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza) è pari a
2.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione
Proponiamo in vendita nel quartiere Guizza, a Padova, in posizione comoda ai servizi e ben collegata al centro città, un ampio appartamento ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, luminosi e ben organizzati. L’abitazione si distingue per il grande soggiorno, particolarmente luminoso, che rappresenta il cuore della casa e offre uno spazio accogliente e versatile perfetto per i momenti di relax o per ricevere amici e parenti. La cucina è separata e funzionale ed è collegata a una veranda, uno spazio aggiuntivo molto pratico che si affaccia sull’esterno del quartiere. La zona notte è composta da tre camere da letto ben distribuite: due spaziose camere matrimoniali e una camera doppia, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. L’immobile dispone inoltre di due bagni, entrambi finestrati, una caratteristica particolarmente apprezzata per la presenza di luce naturale e una migliore aerazione degli ambienti. Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli interventi di riqualificazione energetica eseguiti nel 2023 tramite il bonus 110%, che hanno interessato diverse parti dell’edificio. Tra i lavori effettuati troviamo il cappotto termico, il rifacimento del tetto, l’installazione della nuova caldaia con pompa di calore e l’impianto fotovoltaico. Inoltre, recentemente sono stati sostituiti anche gli infissi, migliorando ulteriormente l’isolamento termico e acustico dell’abitazione. A completare la proprietà troviamo un garage doppio, soluzione molto comoda che offre ampio spazio sia per le auto sia per eventuale ulteriore utilizzo come deposito. Grazie alla generosa metratura degli ambienti, alla luminosità degli spazi e alla posizione nel quartiere Guizza, una zona residenziale molto apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai servizi, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e praticità nella vita quotidiana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione. […]
