Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 780.000 € (cod.6584b417)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.032 €/m² e
4.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola) è pari a
3.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA TORRE di Berto Giorgio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
A due passi dal Santo, in ottima posizione molto tranquilla, in palazzina ben tenuta di poche unità, vendesi spazioso e luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore, di mq. Catastali 221 (Calpestabili mq. 195). L'immobile è così composto: ingresso, grande salone di circa mq. 60, studio, cucina con vista cupole del Santo, tre camere, cabina armadio, 4 ampi bagni di cui due finestrati, lavanderia, veranda, ripostiglio. Il soggiorno, dotato di ampie vetrate scorrevoli che comprendono tutta la parete, affaccia sulla terrazza di mq. 12. Completa la proprietà al piano terra: una cantina di mq. 10, un garage di mq. 17 e un posto auto di pertinenza nel giardino condominiale. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione alcuni anni fa, attualmente si presenta in perfetto stato. La pavimentazione sia dell' ingresso, soggiorno, studio e reparto notte è in palquet, mentre la cucina e i bagni sono in ceramica. Dotato di porta blindata, infissi in legno bianchi in doppio vetro camera. Riscaldamento contabilizzato con le valvole contacalorie, aria condizionata autonoma. Ottima opportunità, per la spaziosità dei locali, la luminosità in quanto l'immobile ha una tripla esposizione con infissi dotati di ampie dimensioni, la comodità di avere un comodo garage e posto auto e vani di servizio (cantina, veranda, ripostigli), nonché la splendida posizione essendo nelle immediate vicinanze della Basilica Del Santo. La richiesta è di Euro 780.000 Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare La Torre, via Savonarola n. 8, Padova, Tel. 049 8756003, Cell. 348 6055809 Berto Giorgio
