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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 399.000 € (cod.65827ee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Pontecorvo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3836 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.475 €/m²) e per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale Pontecorvo) è pari a
3.670 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con cortile
Appartamento con cortile esclusivo a due passi dal centro – Piazzale Pontecorvo In una delle zone più affascinanti e ricercate della città, in Piazzale Pontecorvo, proponiamo un appartamento al piano terra che unisce il fascino della posizione centrale alla comodità di spazi ben distribuiti e di uno sfogo esterno privato. L'abitazione accoglie con una zona pranzo luminosa, collegata alla cucina separata. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, affiancate da uno studio perfetto come studio o camera singola. Completano la casa antibagno e bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è il cortile esclusivo, uno spazio esterno riservato dove poter trascorrere momenti di relax, cenare all'aperto nelle sere d'estate o semplicemente godersi un angolo di tranquillità nel cuore della città. L'appartamento si trova all'interno di un piccolo contesto condominiale di sole 3 unità, caratteristica che garantisce maggiore tranquillità e una gestione più semplice degli spazi comuni. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è stato aggiornato recentemente: - caldaia e impianto di riscaldamento rifatti nel 2023 - serramenti in legno con doppio vetro La posizione è strategica: a pochi passi dal centro storico, dagli ospedali e dalle principali facoltà universitarie, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una casa perfetta per chi desidera vivere la città con il comfort di uno spazio esterno privato e la tranquillità di un piccolo contesto residenziale
