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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 625.000 € (cod.6584cd3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 625.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3787 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.595 €/m² e
3.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.435 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
Elegante appartamento disposto su due livelli con doppio ingresso indipendente, ideale per nuclei familiari che desiderano coniugare condivisione e privacy. L'abitazione è così composta Piano terra: Ingresso Ampio e luminoso soggiorno con porte finestre centinate Cucinotto con annesso ripostiglio (dispensa) Camera matrimoniale Bagno completamente ristrutturato con box doccia doppio Spaziosa taverna seminterrata Cortile interno esclusivo Piano primo: Studio Camera matrimoniale Guardaroba Bagno finestrato completamente ristrutturato con box doccia doppio Il piano superiore, accessibile sia internamente che tramite ingresso autonomo, rappresenta uno spazio riservato e versatile, ideale per un figlio, uno studio o una zona ospiti. L’immobile conserva il fascino della storia grazie alla suggestiva taverna con volta a crociera, appartenente a un antico locale dell’ex complesso ecclesiastico della Chiesa di San Michele, risalente al 1300. Gli ambienti sono luminosi e raffinati, dotati di riscaldamento autonomo con due caldaie (una per piano) e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio continuo dell’aria e la riduzione dell’umidità. Inserito in un contesto condominiale di sole 4 unità, l’immobile si trova in una zona tranquilla e silenziosa, proprio di fronte alla Specola e a pochi passi da tutti i servizi del centro storico di Padova, in posizione adiacente all’Oratorio di San Michele, edificio del XIV secolo inserito dal 2021 nel Patrimonio UNESCO
