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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 550.000 € (cod.657f3387)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2722 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.859 €/m² e 3.041 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.275 €/m²) e per attici (da 1.775 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza) è pari a 2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Padova in zona Guizza

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IN SINTESI

Prezzo:

550.000 €

Superficie:

202 m²

Prezzo al m²:

2722 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Padova (PD)

Zona OMI:

D3 (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO)

Indirizzo:

Guizza

Pubblicato:

gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.

DESCRIZIONE

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