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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.657e4daa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Locatelli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4470 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.986 €/m² e
4.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.455 €/m²) e per trivani (da 2.830 €/m² a 4.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Locatelli) è pari a
3.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PADOVA INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Centro storico - Il prestigio incontra l’innovazione: la tua nuova dimora nel cuore della città. All’interno di una raffinata palazzina di sole quattro unità, totalmente ristrutturata a nuovo, Padova Intermediazioni propone in vendita appartamento al primo piano composto da spazioso soggiorno con cucina a vista di circa 30 mq, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e due bagni completi. Dettagli e finiture di alto livello; la ristrutturazione integrale garantisce standard qualitativi d’eccellenza e un comfort abitativo superiore: Isolamento: Pareti perimetrali con controparete isolante per il massimo risparmio energetico. Comfort: Riscaldamento a pavimento e predisposizione completa per l'aria condizionata. Infissi: Serramenti di ultima generazione con triplo vetro per un isolamento termo-acustico perfetto. Materiali: Pavimentazione interamente in pregiato rovere, bagni rivestiti in moderno gres porcellanato e finiture a smalto alle pareti. Consegna prevista per settembre 2026. Al piano terra, possibilità di abbinare un garage o una cantina. Prezzo di vendita richiesto di €380.000 con possibilità di recuperare parte dell'importo con le detrazioni fiscali. Per info e visite utilizza il servizio di “invia richiesta” o contatta direttamente l’Agente incaricato al n. 348 5619417, anche tramite sms o whatsapp, indicando sempre nome-cognome-mail-codice di riferimento N-Loca. Le richieste mancanti di uno solo dei suddetti campi, non saranno evase. **I dati contenuti nel presente annuncio sono indicativi, da non ritenersi essenziali ai fini della locazione/compravendita. Per i necessari dettagli consultare l'agente di riferimento. ***Al di là di quanto potrà essere previsto nel contesto di un eventuale incarico di mediazione, si ricorda che, ai sensi degli articoli 1754 c.c. e seguenti, l'Agenzia avrà diritto alla provvigione pure qualora, successivamente alla visita o alla ricezione delle informazioni richieste, non venga conferito alcun incarico e l'affare venga concluso direttamente con il vendi[…]
