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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Arcella a 350.000 € (cod.657e318b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Arcella, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni Pisano nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arcella pressi Via Giovanni Pisano) è pari a
1.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
Arcella – Casa singola del 2001 in di ca 180 mq comm, in posizione interna e tranquilla e silenziosa, ma comoda a tutti i servizi e alla linea del tram; sviluppata su due soli livelli fuori terra di circa 80 mq ciascuno, con scoperto privato di circa 70 mq e con un posto auto e un garage di 18 mq. PIANO PRIMO: Atrio/soggiorno di 21 mq, eventualmente unificabile con la stanza attigua di 16,40 mq, Cucina abitabile di 12 mq, Bagno finestrato, ripostiglio. PIANO PRIMO: Tre camere matrimoniali: 17 mq – 16,5 mq – 13,2 mq, Bagno finestrato completo di vasca e doccia, due poggioli (di circa 8 mq) FINITURE E DOTAZIONI Serramenti in legno con vetrocamera, Porta blindata, Pavimenti in ceramica nella zona giorno e legno nella zona notte, griglie di sicurezza a scorrimento; Impianti elettrico e idrotermosanitario certificati (2001); Basculante del garage e cancello carraio automatizzati Esternamente l’immobile si presenta in ottime condizioni: cappotto isolante ritinteggiato di recente In ottemperanza alla normativa vigente sulla privacy ma ferma la zona indicata, l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa è puramente indicativo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatto telefonico o WhatsApp.3713189521
