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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 107.000 € (cod.65795c08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 107.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Poggio Bracciolini nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare Quadrifoglio) a
107.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3147 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.270 €/m²) e per bivani (da 1.910 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza pressi Via Poggio Bracciolini) è pari a
2.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Camin / Granze che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
Guizza - Padova Nelle immediate vicinanze dei principali servizi che offre la zona (mezzi pubblici e attività commerciali), in quartiere residenziale, si propone appartamento posto al piano primo in edificio in ordine e ben abitato. La soluzione si compone di zona giorno con angolo cottura attrezzato, terrazza, bagno finestrato e camera da letto. Gli spazi risultano essere funzionali e ben distribuiti per garantire comfort e praticità. Esternamente all'interno della proprietà condominiale si trova il posto auto. Particolarmente appetibile per il mercato attuale degli affitti. Ottima redditivit
