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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Mandria a 168.000 € (cod.657859c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Mandria, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Castelfranco nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.182 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALTANA, VOLTABRUSEGANA, MANDRIA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mandria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandria pressi via Castelfranco) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Camin / Granze che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Mandria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore con balcone
FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita un trilocale di 85 mq al secondo piano senza ascensore in Via Castelfranco, 15. L'immobile presenta ampi spazi ben disposti. La zona giorno si compone di una cucina semi-abitabile ed un soggiorno di quasi 20 mq. Da entrambi gli ambienti si accede al terrazzo. Nella zona notte troviamo invece due camere matrimoniali, di cui una di 17 mq ed una di 14 mq con accesso ad un balcone. L'immobile gode di una doppia esposizione Sud/Est, risultando molto luminoso. Sono presenti infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento centralizzato a radiatori, aria condizionata. Conclude la proprietà un box auto di 21 mq ed una soffitta di pertinenza. Sono previsti ca. €200,00 mensili di spese condominiali. STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è già stata deliberata la ristrutturazione del tetto. ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla, ma allo stesso tempo poco distante dalla strada principale e da tutti i servizi. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
