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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Porta Trento a 450.000 € (cod.64fb06dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Porta Trento, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giotto nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.912 €/m² e
4.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE, SCROVEGNI, C.SO DEL POPOLO, FIERA, CITTADELLA) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.135 €/m²) e per quadrivani (da 2.515 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Trento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Trento pressi Via Giotto) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Porta Trento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cortile con climatizzazione
All'interno di una piccola e signorile palazzina in fase di completa ristrutturazione, proponiamo appartamento di circa 140 mq. situato in posizione centrale, ma appena fuori dalla ZTL. Sviluppato su due livelli, è composto al piano rialzato dalla zona giorno con accesso alla terrazza abitabile, comodo ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, due bagni; al piano seminterrato, collegato tramite scala interna, trova posto un ambiente multifunzionale di circa 22 mq. con accesso al cortile privato. Completa la proprietà un comodo garage di 17 mq. L'appartamento è dotato di impianti autonomi a pompa di calore, riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite sistema a split. Le finestre con triplo vetro basso emissivo e gli avvolgibili motorizzati in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica. Consegna prevista entro marzo 2026
